Mieszkanie dla studenta, nie może być  urządzone tak, jak jeszcze kilka lat temu. Ta grupa klientów, stała się wbrew przewidywaniom, jedna z najbardziej wymagających. Jeśli zainteresowanie dotyczy mieszkania typu kawalerka, studenci oczekują, aby znalazło się tam zarówno miejsce do nauki, a wiec biurko i wygodny fotel, miejsce do spania i miejsce, gdzie można ewentualnie posiedzieć, lub przyjąć gości w ciągu dnia. Kawalerka musi więc posiadać salon – najlepiej z aneksem kuchennym – odrębny pokój, gdzie student będzie mógł spać i uczyć się. Jeśli chodzi o wyposażenie dodatkowe, w mieszkaniu koniecznie musi znaleźć się pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa. Młodzi ludzie nie gotują obiadów, korzystają z półproduktów, które musza szybko podgrzać lub zapiec.

Mile widziany jest też balkon, gdzie chętnie wywieszą pranie. Jeśli chodzi o łazienkę, wystarczy kabina prysznicowa. W większości przypadków wymagany jest tez dostęp do Internetu i telewizja kablowa. Studenci nie wyobrażają sobie życia bez komputera, który bez Internetu jest po prostu niczym. Właściciele mieszkań, często wyrażają zgodę, aby studenci sami podpisywali umowy na dostęp do sieci telekomunikacyjnej lub kablowej. Telefon stacjonarny to już dla studentów przeżytek, więc nie ma potrzeby jego instalacji. Dobrze, aby w mieszkaniu znalazł się również telewizor, najlepiej dobrej jakości. Największym zainteresowaniem wśród studentów cieszą się spokojne dzielnice, często na zamkniętych osiedlach. dzięki temu ci najbardziej ambitni maja więcej spokoju i poczucie bezpieczeństwa. Część młodych ludzi posiada  samochód, więc jeśli jesteśmy właścicielami apartamentu, konieczne będzie miejsce parkingowe, lub garaż zawarty w cenie wynajmu. Najczęściej wynajmowane sa mieszkania, które znajdują się blisko uczelni. Te, nawet jeśli ich wynajem wiąże się z wysoka ceną, mają największe wzięcie. Najlepiej,  szukać mieszkań już na początku czerwca, kiedy studenci ostatnich lat studiów, opuszczają swoje miejsce pobytu.