Zakup mieszkania jest poważną transakcją, która powinna być dla nas jasna od początku do końca. Niestety bardzo często umowy przygotowywane przez deweloperów są tak nieczytelne i zawiłe z punktu widzenia zwyczajnego człowieka, że konieczna jest konsultacja z prawnikiem. Choć sprawdzenie umowy może kosztować nawet kilka tysięcy złotych jest to posunięcie, które może się okazać dla nas dobrym ruchem, który sprawi, że po zakupie mieszkania nie będą na nas czekać żadne niemiłe niespodzianki.  W niektórych umowach zapisy są tak skontrowane, że kupiec może stracić nawet kilka tysięcy złotych jeśli nie kilkaset. Przy kupowaniu mieszkania uwagę trzeba sprawdzać praktycznie na wszystko.

Takie czynności jak sprawdzenie ksiąg oraz czytanie ze zrozumieniem umów jest podstawą dokonania dobrego zakupu. Deweloperzy często robią wiele, by umowa była przygotowana prawniczym językiem, który nie zrozumiały jest dla większości ludzi, którzy nie mieli do tej pory do czynienia z prawodawstwem. Wydanie nawet kilku tysięcy by dowiedzieć się dokładnie co podpisujemy nie jest dużym wydatkiem jeśli weźmiemy pod uwagę, że przeważnie przy kupnie mieszkania decydujemy się na zaciągnięcie kredytu, który będziemy spłacali latami lub wydajemy na ten wydatek oszczędności całego swojego życia.  Sama umowa nie gwarantuje bezpieczniejszego  zakupu. Jest on uzależniony od sprawdzenia innych formalności. Duże znaczenie odgrywa tutaj sprawdzenie prowadzonej księgi wieczystej. Dopiero uzyskanie odpisu gwarantuje nam bezpieczeństwo. Każdy deweloper, który poważnie traktuje swoje zajęcie powinien mieć dołączony taki dokument do swojej umowy. Jeżeli nie będzie go posiadał stan księgi wieczystej można sprawdzić w internecie. Takie sprawdzenie nie daje jednak stu procentowej pewności, że stan księgi wieczystej jest aktualny, dlatego też najpewniejszy jest odpis, który trzeba starać się uzyskać za wszelką cenę. Odpis bez żadnych trudności można uzyskać w wydziale ksiąg wieczystych mieszczącym się w Sądzie Rejonowym.