Wynajmując mieszkanie należy liczyć się z uiszczeniem kaucji. Nie w każdym przypadku właściciel musi jej żądać, mimo to warto być na nią przygotowanym. Największa kwota jaką właściciel może zażądać jest roczna wysokość czynszu, zwykle jednak ogranicza się do kwoty za jeden miesiąc przez co należy się przygotować do zapłacenia pierwszego podwójnego czynszu. Warto pamiętać, że nie jest to zaliczka i jest opłatą zwrotną. Jednak tylko w przypadku gdy warunki umowy nie zostały naruszone, sprzęt domowy został uszkodzony oraz mieszkanie oddano w gorszym stanie niż zostało oddane do wynajmu lub nie zostały uregulowane płatności czynszowe. Jeżeli wszystko jest w porządku, a właściciel zatwierdzi odbiór bez większych zastrzeżeń kaucja jest zwracana w ciągu 30 dni od wygaśnięcia umowy. Kaucja jest wnoszona w pierwszym dniu odebrania kluczy do mieszkania. Warto jednak pamiętać, że jest to opłata fakultatywna, mimo to właściciel może jej od nas zażądać, chcąc wynająć mieszkanie możemy się na nią zgodzić, ale nie musimy, ale wówczas wynajmujący nie ma obowiązku przekazać nam kluczy. To zabezpieczenie dla lokatorów i choć właściciel się z niej nie rozlicza, warto by w umowie znalazł się fakt o wniesieniu takiej opłaty.